Η σωστή διαχείριση μιας πολυκατοικίας απαιτεί απόλυτη εξειδίκευση, συνέπεια και πλήρη διαφάνεια. Στην ATLAS Κοινόχρηστα, αναλαμβάνουμε την έκδοση κοινοχρήστων και τη διαχείριση κτιρίων στον Εύοσμο, προσφέροντας σε ιδιοκτήτες και ενοίκους μια καθημερινότητα απαλλαγμένη από το άγχος των εισπράξεων, των οικονομικών υπολογισμών και των τεχνικών προβλημάτων.
Με βαθιά γνώση των ιδιαίτερων αναγκών της δυτικής Θεσσαλονίκης, εγγυόμαστε τη δίκαιη και έγκυρη κατανομή των δαπανών για κάθε τύπο ακινήτου, από παλαιότερες πολυκατοικίες έως πιο σύγχρονα κτίρια κατοικιών.
Γιατί να επιλέξετε την ATLAS για το κτίριό σας στον Εύοσμο;
Η διατήρηση της αρμονίας και της αξίας ενός κτιρίου βασίζεται στην επιλογή ενός αξιόπιστου συνεργάτη διαχείρισης. Η ATLAS ξεχωρίζει στην περιοχή του Εύοσμου διότι εξασφαλίζει:
100% Διαφανείς Διαδικασίες: Κάθε συγκεντρωτική κατάσταση και ειδοποιητήριο αναλύει με απόλυτη ακρίβεια κάθε επιμέρους δαπάνη (θέρμανση, κοινόχρηστο ρεύμα, ανελκυστήρας, καθαριότητα).
Ηλεκτρονικές Πληρωμές μέσω ΔΙΑΣ: Οι ένοικοι εξοφλούν τις οφειλές τους άμεσα και με ασφάλεια από τον υπολογιστή ή το κινητό τους, χρησιμοποιώντας τον προσωπικό κωδικό πληρωμής RF.
Νομική Υποστήριξη Οφειλών: Διαχειριζόμαστε τις περιπτώσεις καθυστέρησης κοινοχρήστων με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, προστατεύοντας το αποθεματικό του κτιρίου σας.
Κάλυψη σε Όλες τις Συνοικίες: Εξυπηρετούμε άμεσα κάθε γειτονιά στον Εύοσμο, από την Πλατεία Ευόσμου και την οδό Λαγκαδά, μέχρι τον Νέο Εύοσμο και τα όρια με τη Μενεμένη.
Ολοκληρωμένες Υπηρεσίες για Κάθε Κτίριο
Σχεδιάσαμε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών για να καλύψουμε κάθε τεχνική και οικονομική ανάγκη της ιδιοκτησίας σας:
1. Έκδοση Κοινοχρήστων & Υπολογισμός Δαπανών
Ψηφιακός υπολογισμός των κοινόχρηστων εξόδων με βάση τα χιλιοστά του κτιρίου σας, έκδοση αναλυτικών ειδοποιητηρίων και ταχύτατη παράδοση στην έδρα σας.
2. Πλήρης Οικονομική & Διοικητική Διαχείριση
Αναλαμβάνουμε την είσπραξη, εξόφληση λογαριασμών και τη διαχείριση συνεργατών για την εύρυθμη λειτουργία του κτιρίου.
3. ATLAS Support & Τεχνική Κάλυψη
Συνεργαζόμαστε με έμπειρους τεχνικούς (υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ψυκτικούς) για την άμεση αποκατάσταση οποιασδήποτε βλάβης προκύψει στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου σας στον Εύοσμο. Μέσω της online φόρμας Αναφοράς Βλάβης, ο διαχειριστής ή οποιοσδήποτε ένοικος μπορεί να καταγράψει το πρόβλημα και να λάβει άμεση τεχνική υποστήριξη.
4. Απολυμάνσεις & Καθαρισμός Κτιρίων
Προγραμματισμένες απεντομώσεις και μυοκτονίες, καθώς και τακτικός, σχολαστικός καθαρισμός των κοινόχρηστων χώρων (σκάλες, είσοδος, πυλωτή, ασανσέρ) για ένα υγιές και περιποιημένο περιβάλλον σε κάθε κτίριο του Εύοσμου.
Συχνές Ερωτήσεις για τα Κοινόχρηστα στον Εύοσμο (FAQ)
Ποιος πληρώνει την τακτική συντήρηση του ασανσέρ, ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής;
Οι δαπάνες που αφορούν την τακτική χρήση και τη μηνιαία συντήρηση του ανελκυστήρα επιβαρύνουν τον ενοικιαστή (ένοικο). Αντίθετα, οι δαπάνες για την αντικατάσταση μεγάλων εξαρτημάτων ή την ολική αναβάθμιση του ασανσέρ θεωρούνται πάγια έξοδα και επιβαρύνουν αποκλειστικά τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
Αναλαμβάνετε και παλαιότερες πολυκατοικίες στον Εύοσμο;
Ναι. Ο Εύοσμος έχει πολλά κτίρια παλαιότερης κατασκευής, και η ATLAS έχει εμπειρία στη διαχείριση κτιρίων κάθε ηλικίας, προσαρμόζοντας την οικονομική διαχείριση και τη συντήρηση στις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε κτιρίου.
Τι γίνεται αν ένας ένοικος στον Εύοσμο αρνείται να πληρώσει τα κοινόχρηστα;
Η νομοθεσία και ο κανονισμός της πολυκατοικίας ορίζουν σαφώς ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες υποχρεούνται να συμμετέχουν στα κοινά έξοδα. Σε περίπτωση συστηματικής άρνησης, η ATLAS αναλαμβάνει την επίσημη ενημέρωση και, αν χρειαστεί, τη νομική διαδικασία για τη διασφάλιση των χρημάτων του κτιρίου.
Πώς μπορώ να ζητήσω προσφορά για το κτίριό μου στον Εύοσμο;
Η διαδικασία είναι απλή. Μπορείτε να συμπληρώσετε την online φόρμα ενδιαφέροντος στην ιστοσελίδα μας ή να μας καλέσετε στο 2310277800. Ένας εξειδικευμένος σύμβουλος της ATLAS θα μελετήσει τις ανάγκες του κτιρίου σας και θα σας επισκεφθεί στον Εύοσμο για να σας παρουσιάσει μια custom οικονομική προσφορά.
Καλύπτουμε επίσης την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης, όπως την Καλαμαριά και το Πανόραμα.